湘江科創(chuàng)基地（二、三期）概念規(guī)劃及核心區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目招標(biāo)人為長(zhǎng)沙岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司，已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)網(wǎng)上公開征集設(shè)計(jì)單位。

第一章  項(xiàng)目概況

一、方案征集機(jī)構(gòu)

長(zhǎng)沙岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司

二、項(xiàng)目背景

岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城（簡(jiǎn)稱大科城）是落實(shí)中央“中部崛起”、湖南實(shí)施“創(chuàng)新引領(lǐng)、開發(fā)崛起”和“三高四新”戰(zhàn)略的重大平臺(tái)；圍繞打造具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的科技創(chuàng)新高地，著力構(gòu)建“一城五基地”科創(chuàng)格局，形成從科創(chuàng)端-孵化端-轉(zhuǎn)化端的全周期創(chuàng)新鏈；以重大科技任務(wù)攻關(guān)和大型科技基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為主線，著力提升原始創(chuàng)新能力和科技賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展的水平；擬建設(shè)成為全國(guó)領(lǐng)先的自主創(chuàng)新策源地、科技成果轉(zhuǎn)化地和高端人才集聚地。

湘江科創(chuàng)基地項(xiàng)目（二、三期）（以下簡(jiǎn)稱基地）位于大科城桃花嶺以南片（科創(chuàng)服務(wù)中心及旅游綜合服務(wù)區(qū)），具體為岳麓山西麓、麓景路南延線、桃花嶺和寨子嶺的環(huán)抱待開發(fā)區(qū)域。基地規(guī)劃面積約1078畝，作為大科城“一城五基地”的重要組成部分，重點(diǎn)發(fā)展新一代信息技術(shù)、新材料、生物醫(yī)藥和先進(jìn)裝備制造研發(fā)等四大核心科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，集聚一批科創(chuàng)業(yè)研發(fā)中心和總部基地。

目前基地所在片區(qū)已陸續(xù)開展控制性詳細(xì)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)策劃、專項(xiàng)規(guī)劃等規(guī)劃編制及研究工作，其中控制性詳細(xì)規(guī)劃已通過市規(guī)委會(huì)審查并納入新區(qū)規(guī)劃成果庫(kù)，產(chǎn)業(yè)策劃已通過專家評(píng)審會(huì)及新區(qū)管委會(huì)專題會(huì)審議，排水、水系、古樹名木等專項(xiàng)規(guī)劃已通過專家評(píng)審會(huì)?；貎?nèi)道路、公園等基礎(chǔ)設(shè)施已陸續(xù)開展方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)等工作。

三、設(shè)計(jì)范圍

根據(jù)工作內(nèi)容差異及設(shè)計(jì)深度要求的不同，本次規(guī)劃設(shè)計(jì)具體共分為兩個(gè)層面：

一是規(guī)劃范圍。具體為湘江科創(chuàng)基地項(xiàng)目（二、三期）規(guī)劃范圍，西鄰麓景路、東臨西二環(huán)和昌盛路、北鄰桃花嶺景區(qū)、南鄰含浦大道，總用地面積約1078畝（具體范圍以dwg文件為準(zhǔn)）。

二是核心區(qū)范圍。具體為麓景路、桃花嶺景區(qū)、科創(chuàng)路、科研路圍合區(qū)域，總用地面積約435畝（具體范圍以dwg文件為準(zhǔn)）。

四、設(shè)計(jì)依據(jù)

（一）政策、法規(guī)依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；

2、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》；

3、《城市規(guī)劃編制辦法》；

4、《長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2018年修訂）》；

5、其他國(guó)家與地方相關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范。

（二）規(guī)劃依據(jù)

1、《長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃（2003-2020）》（2014年修訂）；

2、《長(zhǎng)沙市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2020-2035）》（在編）；

3、《岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》（2003-2020）現(xiàn)行版、《岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》（2018-2035）送審版；

4、《長(zhǎng)沙市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃修編》；

5、《湖南湘江新區(qū)中運(yùn)量線網(wǎng)規(guī)劃優(yōu)化》；

6、《岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城城市設(shè)計(jì)》；

7、《岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城綜合交通規(guī)劃》；

8、《岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城科創(chuàng)服務(wù)中心及旅游綜合服務(wù)區(qū)（桃花嶺以南片）控制性詳細(xì)規(guī)劃》（市規(guī)委會(huì)已審議通過）；

9、《長(zhǎng)沙岳麓山科創(chuàng)服務(wù)中心產(chǎn)業(yè)策劃》；

10、大科城桃花嶺以南片相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃成果；

11、其他規(guī)劃研究成果。

五、設(shè)計(jì)目標(biāo)

為進(jìn)一步提升湘江科創(chuàng)基地規(guī)劃建設(shè)品質(zhì)，落實(shí)智慧化、精細(xì)化的規(guī)劃管控理念，充分發(fā)揮片區(qū)生態(tài)及創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，按照國(guó)際化視野和“四精五有”城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在遵循片區(qū)總體空間結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和總體建筑容量基本不變的基礎(chǔ)上，開展湘江科創(chuàng)基地項(xiàng)目（二、三期）的概念規(guī)劃和核心區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)，提出國(guó)際化科創(chuàng)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)管理標(biāo)準(zhǔn)，研究策劃基地產(chǎn)業(yè)功能定位及布局，形成基地開發(fā)建設(shè)總體設(shè)計(jì)導(dǎo)則，制定核心區(qū)具體實(shí)施方案及投資測(cè)算。

六、主要工作內(nèi)容

（一）規(guī)劃范圍工作重點(diǎn)

規(guī)劃范圍的設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃深度，工作重點(diǎn)應(yīng)關(guān)注基地空間結(jié)構(gòu)、道路交通、產(chǎn)業(yè)功能、建筑風(fēng)貌、景觀形態(tài)、公共空間、城市設(shè)計(jì)等系統(tǒng)構(gòu)建，銜接上位規(guī)劃核心內(nèi)容，并為下層次（核心區(qū)）詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作提供指引和依據(jù)。

1、規(guī)劃梳理及分析

應(yīng)深入梳理片區(qū)既有規(guī)劃的總體定位、功能結(jié)構(gòu)、用地布局、綜合交通、公共設(shè)施、開敞空間等系統(tǒng)，分析并提煉亮點(diǎn)內(nèi)容及核心要點(diǎn)，作為基地本次規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的重要支撐。

2、產(chǎn)業(yè)功能專題研究及定位

一是產(chǎn)業(yè)類型定位研究方面，基于片區(qū)資源稟賦、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，結(jié)合片區(qū)產(chǎn)業(yè)策劃研究成果，按照大科城總體產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)要求，提出基地的產(chǎn)業(yè)目標(biāo)和產(chǎn)業(yè)定位；二是產(chǎn)業(yè)形態(tài)選擇方面，結(jié)合片區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈分析、產(chǎn)業(yè)價(jià)值能效及適宜性評(píng)估，篩選基地未來(lái)可引入的具體產(chǎn)業(yè)形態(tài)，同時(shí)圍繞產(chǎn)業(yè)集聚特征對(duì)研發(fā)、生產(chǎn)等各類空間服務(wù)平臺(tái)提出具體建議；三是產(chǎn)業(yè)空間布局方面，結(jié)合類似國(guó)際高端科創(chuàng)園區(qū)空間布局案例，分析各類研發(fā)企業(yè)及科研機(jī)構(gòu)對(duì)建筑與用地需求、產(chǎn)業(yè)功能配置及規(guī)模比例，提出針對(duì)性與可操作性的產(chǎn)業(yè)空間布局方案。并對(duì)規(guī)劃范圍進(jìn)行整體經(jīng)濟(jì)可行性測(cè)算，增強(qiáng)城市設(shè)計(jì)的可實(shí)施性。

3、整體空間形態(tài)與風(fēng)貌設(shè)計(jì)

綜合考慮土地節(jié)約集約利用及環(huán)境品質(zhì)營(yíng)造要求，提出基地整體空間形態(tài)方案，塑造優(yōu)美的建筑群體形態(tài)和特色風(fēng)貌，打造具有國(guó)際風(fēng)范的科創(chuàng)基地形象，重點(diǎn)包括：

（1）重要軸線與界面。研究分析能夠集中反映基地形象和特色的主要路徑，明確基地的景觀、功能與產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜合軸線，并提出軸線兩側(cè)界面的相關(guān)控制要求。

（2）建筑高度與城市天際線。根據(jù)片區(qū)控規(guī)及景區(qū)總規(guī)要求，結(jié)合周邊地形地貌，對(duì)基地內(nèi)建筑的規(guī)劃高度進(jìn)行綜合分析，提出相關(guān)建議及控制要求，形成符合基地特色的城市天際線，與景區(qū)山水資源及城市建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)。

（3）節(jié)點(diǎn)與標(biāo)志。從區(qū)域整體角度出發(fā)，確定基地內(nèi)重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和重要地標(biāo)的位置，并提出標(biāo)志性建構(gòu)筑物或場(chǎng)地的空間形態(tài)建議。

（4）建筑風(fēng)貌。對(duì)基地內(nèi)整體的建筑形態(tài)、建筑風(fēng)格、建筑色彩、建筑材料等風(fēng)貌特色提出具體的規(guī)劃建議和空間形態(tài)設(shè)計(jì)方案。

（5）地下空間。結(jié)合基地現(xiàn)有地形地貌和綜合交通組織方案，明確地下空間開發(fā)規(guī)模、豎向方案及內(nèi)外聯(lián)系通道。

4、交通組織

（1）構(gòu)建高效便捷的綜合交通體系。落實(shí)細(xì)化相關(guān)規(guī)劃成果要求，結(jié)合基地豎向高程、土地利用、功能布局，合理綜合組織各類交通流線和停車設(shè)施，明確道路豎向及斷面結(jié)構(gòu)。

（2）打造特色鮮明的慢行交通系統(tǒng)。對(duì)具體的慢行空間環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)，包括慢行道斷面設(shè)計(jì)，確定慢行通道的位置、空中連廊和地下通道的寬度、標(biāo)高及建筑預(yù)留接口等要求。結(jié)合現(xiàn)有景區(qū)布局與游覽資源，規(guī)劃分析片區(qū)與周邊景區(qū)的慢行聯(lián)系通道。

5、景觀及綠地系統(tǒng)規(guī)劃

基于基地現(xiàn)狀水系、綠廊等生態(tài)要素，構(gòu)建基地通山達(dá)水的藍(lán)綠網(wǎng)絡(luò)，明確基地內(nèi)公共開放（開敞）空間的具體位置，形成兼具生態(tài)、商務(wù)、生活等多樣化的藍(lán)綠公共開放空間系統(tǒng)。

6、設(shè)施布局規(guī)劃

按照適度超前布局原則，形成數(shù)字化、多元化、個(gè)性化的高品質(zhì)公共服務(wù)設(shè)施供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)，打造順應(yīng)未來(lái)社區(qū)發(fā)展的服務(wù)模式。

7、智慧園區(qū)規(guī)劃

結(jié)合新區(qū)智能駕駛及人工智能產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提出建設(shè)智慧園區(qū)的系統(tǒng)方案，將“智慧”滲透到園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的全流程，營(yíng)造園區(qū)內(nèi)人、物、信息的全面感知和協(xié)同聯(lián)動(dòng)，提升園區(qū)運(yùn)營(yíng)、管理和服務(wù)能力。

8、城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見

從規(guī)劃管理與建設(shè)控制的角度出發(fā)，兼顧地塊開發(fā)建設(shè)的不確定性，明確基地內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)的控制要素與控制要求，形成基地詳細(xì)設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見。

（二）核心區(qū)工作重點(diǎn)

在上層次（規(guī)劃范圍）工作基礎(chǔ)上，核心區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到規(guī)劃方案設(shè)計(jì)深度，重點(diǎn)深化建筑群體布局、功能分布、公共空間、建筑形態(tài)及道路交通等內(nèi)容，提出具體開發(fā)實(shí)施方案。

1、功能與規(guī)模

確定核心區(qū)主導(dǎo)及兼容功能，明確功能布局比例及要求，分析地塊技術(shù)指標(biāo)、容量轉(zhuǎn)移規(guī)則（如有）、配套設(shè)施建設(shè)要求等。

2、建筑群體

確定重要城市界面的建筑退讓距離、建筑高度、底層建筑形式、功能和界面連續(xù)性，并對(duì)立面風(fēng)格、色彩、材料等提出設(shè)計(jì)要求。涉及住宅用地等項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行日照分析，滿足相關(guān)規(guī)定要求。

3、道路交通

確定核心區(qū)地面道路交通組織方案（單雙行交通系統(tǒng)、機(jī)動(dòng)車禁行區(qū)、慢行系統(tǒng)等）、斷面設(shè)計(jì)、消防通道、場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)、軌道及公交接駁方案等。

4、開放（開敞）空間

確定開放（開敞）空間的功能布局、空間形態(tài)、交通組織和環(huán)境景觀；充分考慮基地作為科創(chuàng)園區(qū)的開發(fā)定位，確定地塊開放（開敞）空間的具體用地范圍，提出與相鄰建筑或其他開放（開敞）空間的整合要求。

5、地下空間利用

科學(xué)分析核心區(qū)的地下空間開發(fā)與利用模式，確定地下空間的位置、范圍、層數(shù)、用途、出入口及垂直交通設(shè)施布置等；確定不同地塊之間地下空間的聯(lián)系通道、寬度、標(biāo)高及接口位置。

6、環(huán)境景觀設(shè)施

提出符合基地特征的景觀及綠化種植方式，對(duì)古樹名木或現(xiàn)狀特色植物提出保護(hù)措施；對(duì)地面鋪裝的形式、色彩、材質(zhì)等提出設(shè)計(jì)要求；對(duì)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的形式、色彩、風(fēng)格等提出設(shè)計(jì)要求；對(duì)地標(biāo)性景觀構(gòu)筑物以及重要環(huán)境小品的形式、高度、風(fēng)格、色彩、材質(zhì)等提出設(shè)計(jì)要求；確定建筑、場(chǎng)地及環(huán)境的景觀照明重點(diǎn)和照明要求。

7、開發(fā)模式及投資測(cè)算

針對(duì)不同開發(fā)主體需求，結(jié)合產(chǎn)業(yè)功能及用地布局，提出多種土地出讓及開發(fā)建設(shè)模式，適應(yīng)不同開發(fā)情景需求，并對(duì)不同開發(fā)模式提出相應(yīng)的投資測(cè)算。

（三）其他輔助工作

根據(jù)招標(biāo)單位要求，中標(biāo)單位需在方案深化階段結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)展情況，配合招標(biāo)單位開展相關(guān)咨詢服務(wù)或測(cè)算分析工作，協(xié)助提出合理化建議。

七、方案投標(biāo)階段設(shè)計(jì)限定條件

1、本次設(shè)計(jì)范圍的控制性詳細(xì)規(guī)劃市規(guī)委會(huì)已審議通過并納入湘江新區(qū)規(guī)劃成果庫(kù)，總體容量不得調(diào)整，其中Y04-B03、Y04-B20、Y04-B17、Y04-B18、Y04-B19、Y04-B21、Y04-B31、Y04-B30共8塊地塊準(zhǔn)備掛牌，應(yīng)與單地塊城市設(shè)計(jì)做好協(xié)調(diào)，不隨意調(diào)整用地邊界及規(guī)劃指標(biāo)；城市道路方面，科園一路、升華大道、科創(chuàng)路、昌盛路共4條路已完成施工圖設(shè)計(jì)，均不得調(diào)整；配套設(shè)施方面，古人塘公園、桃花溪公園、麓人湖公園、麓景路社會(huì)停車場(chǎng)已進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，可以對(duì)景觀部分適當(dāng)優(yōu)化，但不得調(diào)整用地范圍。除以上地塊以外的用地，可對(duì)控規(guī)提出優(yōu)化建議，但需進(jìn)行整體指標(biāo)平衡，并對(duì)優(yōu)化理由進(jìn)行說(shuō)明。

2、設(shè)計(jì)方案需在規(guī)劃范圍（1078畝）中間位置設(shè)置一個(gè)中央廣場(chǎng)，兼顧市民休閑、聚集人氣、活動(dòng)發(fā)布等功能；

做好地塊配套的基礎(chǔ)設(shè)施（學(xué)校、公園、路網(wǎng)等，特別是交通和停車場(chǎng)）規(guī)劃設(shè)計(jì)；研究產(chǎn)業(yè)需求的配套業(yè)態(tài)規(guī)劃、布局及設(shè)計(jì)；做好投資測(cè)算，保證住宅公寓比例合適，地塊開發(fā)能基本平衡；打造優(yōu)質(zhì)景觀，符合高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)基地的定位，吸引優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)企業(yè)。

3、需對(duì)片區(qū)內(nèi)行人游覽通道進(jìn)行分析，在片區(qū)北部預(yù)留與桃花嶺景區(qū)的人行入口。

八、設(shè)計(jì)深度及成果要求

（一）設(shè)計(jì)深度

1、方案投標(biāo)階段深度要求

概念規(guī)劃方案投標(biāo)階段深度須達(dá)到概念設(shè)計(jì)深度；核心區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)深度須達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃初步方案深度。

2、方案深化階段深度要求

概念規(guī)劃方案深化階段深度須達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃初步方案深度；核心區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)方案深化階段深度須達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃方案深度。

（二）成果要求

1、方案投標(biāo)階段成果要求

（1）1套正本（文本扉頁(yè)由設(shè)計(jì)單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽章），15套副本（均包含設(shè)計(jì)說(shuō)明書和設(shè)計(jì)圖紙），文本版面A3。

圖紙包括但不限于下列內(nèi)容：

①產(chǎn)業(yè)功能研究及定位分析圖、產(chǎn)業(yè)布局圖

②區(qū)位分析圖

③現(xiàn)狀分析圖

④土地使用規(guī)劃圖

⑤規(guī)劃總平面圖

⑥核心區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)總平面圖

⑦功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

⑧空間形態(tài)分析圖

⑨建筑風(fēng)貌特色圖

⑩容積率分區(qū)規(guī)劃圖

?建筑高度分區(qū)規(guī)劃圖

?公共配套設(shè)施規(guī)劃圖

?綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖

?道路交通組織規(guī)劃圖

?公共空間系統(tǒng)規(guī)劃圖

?地下空間規(guī)劃圖

?分期開發(fā)規(guī)劃圖

?規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖（整體鳥瞰、沿主要道路透視等）

投標(biāo)單位可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及成果表達(dá)需要進(jìn)行必要調(diào)整。

（2）2張電子光盤，每張光盤包含內(nèi)容如下：

1）與設(shè)計(jì)成果內(nèi)容一致的全套電子文件。（要求設(shè)計(jì)總平面圖必須提供DWG格式文件，設(shè)計(jì)模型必須提供AVI格式文件，其他電子文件必須內(nèi)容完整且與文本文件一致）。

2）長(zhǎng)度為8-10分鐘的多媒體匯報(bào)文件（多媒體自動(dòng)演示文件帶普通話配音，要求能夠表達(dá)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)功能研究及定位、城市設(shè)計(jì)理念、總體空間關(guān)系、重要空間節(jié)點(diǎn)的效果）。

（3）A0幅面彩色展板1套（主要規(guī)劃圖紙或效果圖5-8張）。

2、方案深化階段成果要求

（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)成果總體包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)圖紙等，成果的格式、內(nèi)容、深度應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范及招標(biāo)單位要求。文本縮印精裝本8套，規(guī)格統(tǒng)一為A3（297mm×420mm）。

圖紙包括但不限于下列內(nèi)容：

①產(chǎn)業(yè)功能研究及定位分析圖、產(chǎn)業(yè)布局圖

②區(qū)位分析圖

③現(xiàn)狀分析圖

④土地使用規(guī)劃圖

⑤規(guī)劃總平面圖

⑥核心區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)總平面圖

⑦功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

⑧空間形態(tài)分析圖

⑨建筑風(fēng)貌特色圖

⑩容積率分區(qū)規(guī)劃圖

?建筑高度分區(qū)規(guī)劃圖

?公共配套設(shè)施規(guī)劃圖

?綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖

?道路交通組織規(guī)劃圖

?公共空間系統(tǒng)規(guī)劃圖

?地下空間規(guī)劃圖

?分期開發(fā)規(guī)劃圖

?規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖（整體鳥瞰、沿主要道路透視等）

（2）包含成果文字和圖紙內(nèi)容的電子備份文件2套（文本為DOC或PDF格式，圖紙為DWG格式，分析圖、效果圖為PDF及JPG格式，三維成果3DMAX2012格式）。

（3）成果展示文件2套（多媒體自動(dòng)演示文件帶普通話配音，時(shí)長(zhǎng)8-10分鐘）。

（4）模型及效果圖禁止將住宅用地范圍內(nèi)建筑以公建性質(zhì)表現(xiàn)。

九、工作要求

1、時(shí)間要求

（1）第一階段：招標(biāo)文件發(fā)出之日后4周時(shí)間，被推薦的3家單位完成方案投標(biāo)成果；

（2）第二階段：確定成交單位并發(fā)放成交通知書后3周時(shí)間，完成中期成果；

（3）第三階段：完成中期成果后2周時(shí)間，完成規(guī)劃評(píng)審；

（4）第四階段：完成規(guī)劃評(píng)審后2周時(shí)間，提交最終成果。

每次成果驗(yàn)收階段，由招標(biāo)單位組織會(huì)議對(duì)成果進(jìn)行審查并出具審查意見。中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)審查意見對(duì)成果進(jìn)行必要的完善，形成正式成果報(bào)招標(biāo)單位驗(yàn)收歸檔。

2、匯報(bào)要求

根據(jù)提交成果不同階段，要求不少于6次集中匯報(bào)、溝通。

十、附圖

附圖1：湘江科創(chuàng)基地（二、三期）規(guī)劃范圍圖；

附圖2：方案投標(biāo)階段設(shè)計(jì)限定條件示意圖。

附圖1：

附圖2：

第二章工作安排及設(shè)計(jì)費(fèi)用

本項(xiàng)目主要工作安排及流程如下。

一、設(shè)計(jì)單位報(bào)名

有意參加本次方案征集的設(shè)計(jì)單位，請(qǐng)按照本公告第三章要求提交相關(guān)材料。

二、應(yīng)征設(shè)計(jì)單位評(píng)審及推薦

本項(xiàng)目于2021年5月6日進(jìn)行專家評(píng)審會(huì)，由招標(biāo)人依法組建評(píng)審小組，對(duì)所有報(bào)名單位進(jìn)行評(píng)審，按照附件4的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，擇優(yōu)推薦3家設(shè)計(jì)單位參與下階段投標(biāo)。評(píng)審結(jié)束后，招標(biāo)代理公司將評(píng)審結(jié)果書面通知報(bào)名單位。

三、發(fā)售招標(biāo)文件

被推薦的設(shè)計(jì)單位按規(guī)定的時(shí)間購(gòu)買招標(biāo)文件。

四、編制投標(biāo)文件、遞交投標(biāo)保證金

（一）被推薦設(shè)計(jì)單位按照招標(biāo)文件編制投標(biāo)文件；

（二）被推薦設(shè)計(jì)單位按照招標(biāo)文件要求繳納投標(biāo)保證金。

五、投標(biāo)文件評(píng)審

評(píng)審小組按照招標(biāo)文件評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)3家設(shè)計(jì)單位遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行綜合打分，綜合得分排名第一的設(shè)計(jì)單位為成交單位，發(fā)放成交通知書并簽訂合同。

六、方案綜合和深化

由成交單位依據(jù)合同及設(shè)計(jì)任務(wù)書開展方案綜合和深化設(shè)計(jì)，并完成最終成果編制。

七、設(shè)計(jì)費(fèi)用

本項(xiàng)目總設(shè)計(jì)費(fèi)用496萬(wàn)元，其中投標(biāo)階段第一、二、三名的設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)用分別為120萬(wàn)、100萬(wàn)、80萬(wàn)（共計(jì)300萬(wàn)元），中標(biāo)單位方案深化階段設(shè)計(jì)費(fèi)用上限值為196萬(wàn)元。

各應(yīng)征單位為準(zhǔn)備參加本次規(guī)劃征集而發(fā)生的一切費(fèi)用均自行承擔(dān)。

第三章   設(shè)計(jì)單位資格及報(bào)名要求

一、設(shè)計(jì)單位資格要求

1、基本資格條件：

1）法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或法人登記證書)；

2）依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料：各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者2020年11月至2021年4月間任意連續(xù)三個(gè)月的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和2020年11月至2021年4月間任意連續(xù)三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者2020年11月至2021年4月間任意連續(xù)三個(gè)月的依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和2020年11月至2021年4月間任意連續(xù)三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。

3）提供2019年度或2020年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表）；成立不足一年的，提供銀行資信證明；

2、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。

①聯(lián)合體成員不得超過兩個(gè)；

②聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)按照附件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，牽頭人須全程主導(dǎo)并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)全過程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、方案創(chuàng)作與方案編制，對(duì)投標(biāo)方案成果原創(chuàng)性、內(nèi)容、深度負(fù)責(zé)；聯(lián)合體成員方：協(xié)助牽頭方進(jìn)行基礎(chǔ)資料收集、整理，必要時(shí)對(duì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)劃的解讀等。并須在聯(lián)合體協(xié)議書內(nèi)清晰明確的列明主要任務(wù)分工，體現(xiàn)任務(wù)比例。

③聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)參加或者與其他供應(yīng)商另外組成聯(lián)合體參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。

二、設(shè)計(jì)單位應(yīng)提交的報(bào)名材料及說(shuō)明

1、資格證明材料承諾函（格式見附件1）；

2、聯(lián)合體協(xié)議書（如為聯(lián)合體投標(biāo)的，格式見附件2）

3、法人提交法定代表人身份證明原件（格式見附件3-1）或者法定代表人授權(quán)委托書原件（格式見附件3-2）及提供被授權(quán)人在投標(biāo)單位2020年11月至2021年4月間任意連續(xù)三個(gè)月的社保繳納證明并附法定代表人身份證明原件；

4、法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或法人登記證書)；

5、依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料：各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者2020年11月至2021年4月間任意連續(xù)三個(gè)月的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和2020年11月至2021年4月間任意連續(xù)三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者2020年11月至2021年4月間任意連續(xù)三個(gè)月的依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和2020年11月至2021年4月間任意連續(xù)三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。

6、提供2019年度或2020年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表）；成立不足一年的，提供銀行資信證明；

7、設(shè)計(jì)單位簡(jiǎn)介；

8、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)介(包括個(gè)人履歷、專業(yè)資格證書復(fù)印件及作品介紹等）；

9、項(xiàng)目組其他成員簡(jiǎn)介（包括各組員的主要業(yè)績(jī)匯總表、專業(yè)資格證書復(fù)印件等）；

10、設(shè)計(jì)單位近五年類似業(yè)績(jī)證明匯總表，須合同復(fù)印件或其他證明文件；

11、對(duì)本項(xiàng)目的理解、構(gòu)想和參與本次方案征集活動(dòng)的人員安排、時(shí)間進(jìn)度等預(yù)安排；

12、服務(wù)承諾（格式自擬）。

13、投標(biāo)承諾（格式見附件5）

14、其他說(shuō)明：(1)提供的資格證明文件復(fù)印件須加蓋設(shè)計(jì)單位公章(2)非法人組織需提供的資格證明材料及其他說(shuō)明。

15、設(shè)計(jì)單位具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款；設(shè)計(jì)單位具有實(shí)行了“五證合一”等級(jí)制度改革的新政，視同持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。以上“多證合一”情況各單位須自行說(shuō)明。

三、報(bào)名材料的遞交

1、按本公告第三條規(guī)定“設(shè)計(jì)單位應(yīng)提交的報(bào)名材料及說(shuō)明”應(yīng)膠裝裝訂成冊(cè)，一式柒份（一正六副），密封包裝（加貼封條，并在封套封口處加蓋單位公章）。

2、報(bào)名材料的遞交截止時(shí)間為2021年5月6日10:00時(shí)（北京時(shí)間），地點(diǎn)為湖南博達(dá)方仁工程項(xiàng)目管理有限公司（長(zhǎng)沙市高新區(qū)岳麓西大道588號(hào)芯城科技園5棟502室），逾期送達(dá)的，不予受理。外地單位可在采用郵寄方式遞交資料并報(bào)名，投標(biāo)人遞交報(bào)名材料的時(shí)間是以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收到郵件的時(shí)間為準(zhǔn)，逾期送達(dá)無(wú)效。

聯(lián)系人：侯先生、張女士

聯(lián)系方式：0731-82564848、18773150852

聯(lián)系郵箱：bdfr2020@126.com

報(bào)名地點(diǎn)：湖南博達(dá)方仁工程項(xiàng)目管理有限公司（長(zhǎng)沙市高新區(qū)岳麓西大道588號(hào)芯城科技園5棟502室）

第四章  其他說(shuō)明

一、相關(guān)說(shuō)明

（一）本次征集活動(dòng)的作品使用權(quán)歸征集組織單位所有。征集組織單位有權(quán)利用設(shè)計(jì)單位提供的規(guī)劃方案，在征集活動(dòng)后可以通過新聞媒介、專業(yè)雜志、書刊或其它形式介紹和展示。

（二）所有參加單位提交的報(bào)名材料及規(guī)劃方案不得弄虛作假，統(tǒng)一用中文表達(dá)，且不予退回。

（三）組織單位提供的所有資料（文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)）均受版權(quán)保護(hù)。未得授權(quán)，任何人不得將內(nèi)容復(fù)制、改編、分發(fā)、發(fā)布、外借、轉(zhuǎn)讓，否則取消資格并承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）組織單位對(duì)本次規(guī)劃征集活動(dòng)擁有最終解釋權(quán)。

（五）征集時(shí)間如有變動(dòng)，組織單位將提前告知設(shè)計(jì)單位。

二、發(fā)布公告的媒介

本公告在“《湖南湘江新區(qū)門戶網(wǎng)》（http://hnxjxq.hunan.gov.cn/xqzw/）、湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)http://m.learnfrommasters.com/《長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)網(wǎng)》（http://changs.ccgp-hunan.gov.cn）”上同時(shí)發(fā)布。

2021年4月23日

附件1：

資格證明材料承諾函

我們，                 （設(shè)計(jì)單位名稱）已認(rèn)真閱讀《征集公告》[                       （項(xiàng)目名稱）相關(guān)內(nèi)容，知悉參加招標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備的條件。此次按《征集公告》要求提交的供應(yīng)商資格證明材料，已經(jīng)認(rèn)真核對(duì)和檢查，全部?jī)?nèi)容真實(shí)、合法、準(zhǔn)確和完整，我們對(duì)此負(fù)責(zé)，并愿承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。

一、我方在此聲明：

（一）我方與組織單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。

（二）我方與參加本項(xiàng)目的其他設(shè)計(jì)單位不存在控股、關(guān)聯(lián)關(guān)系，或者與其他供應(yīng)商法定代表人（或者負(fù)責(zé)人）為同一人。

（三）我方未為本項(xiàng)目前期準(zhǔn)備提供設(shè)計(jì)或咨詢服務(wù)。

二、我方承諾（承諾期：成立三年以上的，為提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前三年內(nèi)；成立不足三年的，為實(shí)際時(shí)間）：

（一）我方依法繳納了各項(xiàng)稅費(fèi)及各項(xiàng)社會(huì)保障資金，沒有偷稅、漏稅及欠繳行為。

（二）我方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有存在下列重大違法記錄：

1、受到刑事處罰；

2、受到三萬(wàn)元以上的罰款、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、在一至三年內(nèi)禁止參加招標(biāo)活動(dòng)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的行政處罰。

設(shè)計(jì)單位名稱（蓋單位章）：                

法定代表人（簽名）：                

日    期：         年   月  日

附件2：

聯(lián)合體協(xié)議書

致              （招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）：

經(jīng)研究，我們決定自愿組成聯(lián)合體共同參加                   （項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的投標(biāo)?，F(xiàn)就聯(lián)合體投標(biāo)事宜訂立如下協(xié)議：

一、聯(lián)合體基本信息：                （各方公司名稱、地址、注冊(cè)資金、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人姓名）

二、          （某成員單位名稱）為         （聯(lián)合體名稱）牽頭人。

三、聯(lián)合體牽頭人合法代表聯(lián)合體各成員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目投標(biāo)文件編制活動(dòng)，代表聯(lián)合體提交和接收相關(guān)的資料、信息及指示，并處理與投標(biāo)或成交有關(guān)的一切事務(wù)。

四、聯(lián)合體中標(biāo)或成交后，聯(lián)合體成員單位授權(quán)聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體負(fù)責(zé)與招標(biāo)人簽訂合同。

五、聯(lián)合體將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，遞交投標(biāo)文件，參加投標(biāo)，履行中標(biāo)或成交義務(wù)和中標(biāo)或成交后的合同，并向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、聯(lián)合體各成員單位內(nèi)部的職責(zé)分工如下：             。按照本條上述分工，聯(lián)合體成員單位各自所承擔(dān)的合同工作量比例如下：               。

七、本協(xié)議書自簽署之日起生效，合同履行完畢后自動(dòng)失效。

八、本協(xié)議書一式    份，聯(lián)合體成員和招標(biāo)人各執(zhí)一份。

牽頭人名稱（蓋單位章）：

成員名稱（蓋單位章）：

         年    月    日  

備注：聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)按照附件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，牽頭人須全程主導(dǎo)并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)全過程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、方案創(chuàng)作與方案編制，對(duì)投標(biāo)方案成果原創(chuàng)性、內(nèi)容、深度負(fù)責(zé)；聯(lián)合體成員方：協(xié)助牽頭方進(jìn)行基礎(chǔ)資料收集、整理，必要時(shí)對(duì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)劃的解讀等。并須在聯(lián)合體協(xié)議書內(nèi)清晰明確的列明主要任務(wù)分工，體現(xiàn)任務(wù)比例。

附件3-1：

法定代表人身份證明(法定代表人參加)

設(shè)計(jì)單位名稱：                  

注冊(cè)號(hào)：                  

注冊(cè)地址：                                    

成立時(shí)間：       年     月     日

經(jīng)營(yíng)期限：                  

經(jīng)營(yíng)范圍：主營(yíng)：               ；兼營(yíng)：              

姓名：         性別：       年齡：         系      （設(shè)計(jì)單位名稱）的法定代表人。

特此證明。

附：法定代表人身份證復(fù)印件

設(shè)計(jì)單位名稱（蓋單位章）：

日期：        年        月        日

附件3-2：

法定代表人授權(quán)書(委托代理人參加)

本人          （姓名、職務(wù)）系                           （設(shè)計(jì)單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)          （姓名、職務(wù)）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義：(1)簽署、澄清、補(bǔ)正、修改、撤回、提交                     （項(xiàng)目名稱）投標(biāo)文件；(2)簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。

委托期限：                                     。

代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

本授權(quán)書于      年    月    日簽字生效，特此聲明。

附：委托代理人身份證復(fù)印件及法定代表人身份證明(附件3-1，原件)

法定代表人（簽字）：                    

委托代理人（簽字）：                    

日期：         年      月       日

附件4

公開征集階段評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

說(shuō)明：1、評(píng)分依據(jù)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照?qǐng)?bào)名資料進(jìn)行。

2、現(xiàn)場(chǎng)可對(duì)投標(biāo)人提交情況進(jìn)行驗(yàn)證，若發(fā)現(xiàn)弄虛作假直接提交相關(guān)監(jiān)管部門處理，并在本項(xiàng)目公告中予以公示。

附件5

湘江科創(chuàng)基地（二、三期）概念規(guī)劃及核心區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目

投標(biāo)承諾

致：長(zhǎng)沙岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司

湖南博達(dá)方仁工程項(xiàng)目管理有限公司

如我公司有幸被推薦參與下階段投標(biāo)，我單位確認(rèn)參加“湘江科創(chuàng)基地（二、三期）概念規(guī)劃及核心區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目”（委托代理編號(hào)：BDFR-2021-CG023）項(xiàng)目的投標(biāo)。

我單位承諾接受貴方征集公告中所列設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)用及相關(guān)要求，接受貴方提出的設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，在此保證報(bào)名資料內(nèi)擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)其他成員全程參與本項(xiàng)目，保證提交優(yōu)質(zhì)的規(guī)劃成果。

如違反上述承諾，我司愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，特此承諾。

設(shè)計(jì)單位（公章）：                  

單位的法定代表人（簽字）：                  

日期：2021年   月   日                  

責(zé)編：